我住在附近，2012年买的房子当时6100一平，蝶湖湾小区是一个集小高层，高层，连排别墅，独栋别墅的综合小区，刚开始打造也也是中高端，后来因群组混乱及连续多年发生跳楼事件造成房价无法升值，比南面新城域，柏丽湾，香溢紫郡价格都低，甚至比西北面的拆迁老房子枫景苑都低，有早期炒房的亏了，（7600买6500卖），周边小区房价都在上升唯独蝶湖湾不长，后经过业主投诉，对小区群组全面整改及进出管制后房价才达到现在的价格，价格相对周边仍是比较有优势的。

1、世茂蝶湖湾(别墅)周边配套怎么样？周边有哪些吃饭逛街的地方？

走路10分钟就是吾悦广场里面什么吃的都有，河对面就是蝶湖湾商业广场，里面有超市、餐饮和各种配套。.做远一点到蝶湖湾西南门商业街那边也是什么都有终归来讲跟其他别墅区比起来蝶湖湾别墅区属于非常方便那种。完全不用为买个菜要开十几公里车这种情况当心.....属于吃饭、买菜、坐高铁、上高速、广商场5分钟内直达的情况[流泪]。

2、最近在看世茂蝶湖湾(二期)的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何？大概多少钱？

我住在附近，2012年买的房子当时6100一平，蝶湖湾小区是一个集小高层，高层，连排别墅，独栋别墅的综合小区，刚开始打造也也是中高端，后来因群组混乱及连续多年发生跳楼事件造成房价无法升值，比南面新城域，柏丽湾，香溢紫郡价格都低，甚至比西北面的拆迁老房子枫景苑都低，有早期炒房的亏了，（7600买6500卖），周边小区房价都在上升唯独蝶湖湾不长，后经过业主投诉，对小区群组全面整改及进出管制后房价才达到现在的价格，价格相对周边仍是比较有优势的。