不管准不准，泉水是大连最大的居住区，这没跑。泉水地区，如果离快轨站近，基本上到大连火车站也就15分钟，杭州、西安等众多城市都制定了相当低的人才引进模式，而大连泉水区域恰恰最多的就是人，有消息称泉水区域有20万人，泉水西南角润泽园小区紧挨着华南商圈，泉水派出所也在这里，另外这里新开了一个百思德，属于华南商圈往泉水内部的延伸吧。

1、大连泉水区域怎么样？

我来说说，泉水地处大连进出市区的咽喉要道，其中东快路从中间穿过，东侧有振联路入口通往开发区，北侧是华北路，西侧是华东路和东联路高架桥。这里的房价基本上都在一万元以上，最近房价由于其他区域的限购涨的更厉害，个人的理解，大连整体的房价还是有很大上升空间的，泉水这里是个大的居民区，因为内部缺少可以和华南匹敌的商业环境，导致房价涨幅不大，但也是不会明显回落的。

泉水西南角润泽园小区紧挨着华南商圈，泉水派出所也在这里，另外这里新开了一个百思德，属于华南商圈往泉水内部的延伸吧，再说泉水内部的商圈。最大的是经济适用房附近的阳光峄城那里的欧尚广场以及瑞沃广场，在这里有欧尚超市，电影院等，这个超市及电影院规模也是泉水内部仅有的一处。还有就是一些小型的市场，如：东快路东侧的龙蟠市场；D区的临街商铺；N区的临街商铺等，

这边的公交车有21，38，41，42，45，303，516，517等，北面过了华北路就是地铁大连北站站。在泉水东面的金地檀溪附近，有正在修建的地铁五号线泉水东站点，这边的幼儿园，公立的有多个，泉华幼儿园，锦泉幼儿园，枫丹丽城幼儿园，富士庄园幼儿园等等多个。这边的小学有锦泉小学，泉水小学，东华小学等，中学有博伦，博思等，未来在2020年D区还会有一个中学开建。

2、大连泉水有什么以后发展如何？

走遍大连，客观评说，现在对区域发展最重要的是什么？没错，人才！杭州、西安等众多城市都制定了相当低的人才引进模式，而大连泉水区域恰恰最多的就是人，有消息称泉水区域有20万人。不管准不准，泉水是大连最大的居住区，这没跑，这便是泉水未来发展的基础。实际上，泉水区域已经是城市靠外区域得到优先发展的地方了，地铁五号线开建，新的汽车站设在大连北站北广场，组成高铁、地铁、汽运、公交综合交通枢纽，新建的金州湾机场也离泉水不远，未来也将与地铁连通，

这几年我们也能看到，华南商圈是全市最具人气的商圈之一，而且商业规模还在不断扩大，继亿合城之后，百斯特也开业了，而前几年有点死气沉沉的欧尚广场也逐渐繁荣起来。从大的角度讲，城市人口北移是必然趋势，市内区域也没有足够的地方容纳太多人，同时，辽宁自贸区大连片区在金普新区，再加上现在的基础，金普新区是发展的一个重要动力，而泉水区域恰恰在主城区与金普新区之间，这也会给泉水带来发展。

3、大连泡崖好还是泉水好？哪个有发展？

（1）泡崖地区地图（2）泉水地区地图泡崖地区和泉水地区在以前都属于大连市的郊区，经过多年的发展，都成为了大连北部地区比较有名的住宅小区，只不过，泡崖地区的历史比泉水地区要早了好多年。记得2000年左右，泡崖的房价还是1500元/平米，那时，泉水地区还没建成呢，如果，论哪里好，我个人觉得至少目前看，泉水地区要好于泡崖地区。

若论有发展，还是泉水地区更有发展，原因有以下几点：第一，位置上大家看看地图就能明白了，泡崖地区更像是一个偏居一隅的住宅小区，没有其它路可走了，往市内走，只能靠松江路和西北路。主干路少，导致泡崖地区的交通状况一直都很糟糕，尤其是越往里越糟，像泡崖八区这样的，如果早晨上班，坐405路，基本上是很难出来了。

我问过泡崖住的人，即使非高峰期，坐公交，到市内都需要1个多小时，虽然说有传闻泡崖地区也会通地铁，估计也就是4号线，但是，对交通缓解有限。泉水地区处于交通四通八达地区，有多条主干道，而且，最主要的是周围有地铁3号线，1号线，未来也会有其它线路，虽然交通也会拥堵，但是，有地铁了，就和泡崖没地铁是完全不一样的状况。