（1）泡崖地区地图（2）泉水地区地图泡崖地区和泉水地区在以前都属于大连市的郊区，经过多年的发展，都成为了大连北部地区比较有名的住宅小区。主干路少，导致泡崖地区的交通状况一直都很糟糕，只不过，泡崖地区的历史比泉水地区要早了好多年，泉水地区，如果离快轨站近，基本上到大连火车站也就15分钟。

1、大连泡崖好还是泉水好？哪个有发展？

（1）泡崖地区地图（2）泉水地区地图泡崖地区和泉水地区在以前都属于大连市的郊区，经过多年的发展，都成为了大连北部地区比较有名的住宅小区。只不过，泡崖地区的历史比泉水地区要早了好多年，记得2000年左右，泡崖的房价还是1500元/平米，那时，泉水地区还没建成呢。如果，论哪里好，我个人觉得至少目前看，泉水地区要好于泡崖地区，

若论有发展，还是泉水地区更有发展，原因有以下几点：第一，位置上大家看看地图就能明白了，泡崖地区更像是一个偏居一隅的住宅小区，没有其它路可走了。往市内走，只能靠松江路和西北路，主干路少，导致泡崖地区的交通状况一直都很糟糕。尤其是越往里越糟，像泡崖八区这样的，如果早晨上班，坐405路，基本上是很难出来了，

我问过泡崖住的人，即使非高峰期，坐公交，到市内都需要1个多小时。虽然说有传闻泡崖地区也会通地铁，估计也就是4号线，但是，对交通缓解有限，泉水地区处于交通四通八达地区，有多条主干道。而且，最主要的是周围有地铁3号线，1号线，未来也会有其它线路，虽然交通也会拥堵，但是，有地铁了，就和泡崖没地铁是完全不一样的状况。

泉水地区，如果离快轨站近，基本上到大连火车站也就15分钟，第二，房价上这个就是最直观的比较了。房价反映了一个地区的发达程度，在同一个地区也不例外。虽然泡崖的房子比泉水的房子旧，但是，各种综合考虑才是最重要的因素，目前泉水地区的房价也在14000元左右，泡崖也就12000元。这种比较就更直观了，第三，从人气上泡崖地区显得老旧了不少，好像居住的老人更多。

由于交通不便，使得更多上班族不太愿意住在那里，泉水地区则不然，由于有地铁经过，所以，上班族也会选择那里买房。使得那里人气逐渐高涨，第四，从环境上泡崖地区，由于离周水子机场太近，所以，有的区域会听到飞机起降时的巨大噪音。这还不算什么，泡崖周围还有小野田水泥，又增加了粉尘污染，两种污染，对于居民来说都是很闹心的。

2、大连泡崖子房价为什么便宜？

主要是交通和物业管理的问题，笔者01年就在泡八买房了，当时4楼1980元/平，刚住的时候，环境特别好，物业费才5角，日常绿地和公共区域的维护也很好，供暖也好，当时私家车也还很少，小区路面宽敞，住得很舒服，可是好景不长，那个老孙总去世后，物业服务逐渐没有了，公共区域卫生越来越差，道路破损没有人管，到处是坑，后来市里把路回收市政管理，情况才有所改变，后来楼越盖越多，人越来越多，供暖变得越来越差，公交车越来越挤，私家车越来越多，路边停满了车，道路资源明显跟不上车的增长速度，进出市区就那么两条，友谊桥上下一堵，交通立马瘫痪。