社区型商铺；2、主题型商铺。可为什么，社区型商铺仍旧是一个发展方向呢，市场上见到的母婴店客户基本上都是店铺周边的宝爸宝妈，并且以宝妈居多，一般到店消费一次，就被店员引导成会员了，现阶段在互联网冲击压力之下开店要慎重，母婴店玩具店所说的这些商品通通被一网打尽。

1、如何经营一个母婴店？

首先你要说出你的这个母婴店是网店还是实体店，因为这两个是有区别的。网店的话就需要你学会怎么样去引流，因为只有具备了流量，你的产品才会有人购买，你的母婴店才能够经营下去，如果你的店铺是实体店，那就需要你和当地的一些媒体或者渠道合作，通过各种各样的渠道获得流量，然后根据流量的来源做一些活动。你这样的问题比较泛，所以回答起来会没有很好的针对性，

2、开在社区外边的母婴店、玩具店如何能挣回本？

现阶段在互联网冲击压力之下开店要慎重，母婴店玩具店所说的这些商品通通被一网打尽。实体店没有足够的优势，房租水电人工这些开销都很大，创业成功的概率不是很高，加盟一些品牌店估计还有活路，局数据统计每年关门歇业的实体店达百分之三十。你在一个红海中挣扎是相当危险的，一个新手要创出一番天地真心的不容易，只要被互联网套住的产品，最终结果都是被一网打尽。

3、为什么要投资社区型商铺？

近期，金老师所在三线城市的新开盘房产被自己转了几遍，对市区、新区的商铺都有着一定的认知与了解，在了解的过程中，有的商铺可谓“十分抢手”，但是一些商铺的销售并不理想，通过聊天的方式与销售人员了解，商铺的发展方式已经出现了变化：1、居住人群多的地方，好售、好租；2、主题性强的地区，好售、好租；3、偏便利性的商家需求多。

通过多方面了解，金老师认为，现在商铺的发展方向有二：1、社区型商铺；2、主题型商铺，虽然，现在商铺租金的回报率较低，但不代表一些成熟商家的回报率低。普遍，商铺租金回报率较低，一般在1.5%-3%之间，这种水平的租金回报率，还不如省心的去做中低风险的理财。可为什么，社区型商铺仍旧是一个发展方向呢？重要的就是：成熟商家，

如果自身有成熟的品牌与商家，特别是餐饮、食品、生疏、水果等销售商家，这类商家能更好的服务周边居住人群。现在房地产市场，都在说价格有松动或者不值得投资，金老师通过围绕所在城市的多次了解，房地产价格却是有松动与不值得投资。但是，城市的规划也逐渐成熟，往往几个大的楼盘扎堆建设，形成一个大的片区，我们进一步思考，未来在这几个大楼盘的居住人群，势必增加。

就算是房地产价格下跌，势必也会吸引更多的人来购买房产，当然，有的房产投资者会说，房产价格下跌，会形成观望形态。那么，等到上涨的时候呢？短时间内也会销售一空，人多了，最起码的起居、生活，最不可缺少的，就是商铺围绕着的生活销售的商家。而商铺的数量会增加吗？并不会，甚至说是固定的，如果别的楼盘开盘，起码从距离上讲，并不划算。

4、母婴店生意不好，大家有什么建议？

目前，母婴店受网商冲击很大，经营困难、生意不好做，自然属意料之中的事，若要改变困局，扭转颓势，确实得要费一番心思，花点功夫。我认为，可从以下考虑:一是，进货成本能否再压到最低，商品竞争，说到底价格是决定因素。同样的商品，价格不一样，哪怕只贵一元，客户自然会选择低的，打个比方，农贸市场上卖同样卵猪肉，有的店家比别的店家便宜5毛，顾客很自然的会到便宜的那家去购买。

这不是钱多钱少的问题，而是居家过日子精打细算、勤俭持家的理念使然。二是，经销费用可否进一步压缩，店子负担的水电气费、房租等，包括人工费、人员工资，是否已经压缩到了最低，还有无压缩的空间？三是，门店位置选择是否合理，门店位置，是影响生意兴隆的重要因素，如果位置太偏，远离人口密集小区，远离人口流动性大的场所，即便商品再便宜，也不会有人前来光顾。